Fortlöpande kontroll och dokumenterade rutiner
Fortlöpande kontroll av er elanläggning, med rutinerna på papper
Sedan den 1 december 2022 kräver Elsäkerhetsverkets föreskrift ELSÄK-FS 2022:3 att alla som äger en elanläggning i näringsverksamhet har dokumenterade rutiner för fortlöpande kontroll. Kravet gäller bostadsrättsföreningar, privatvärdar och fastighetsbolag lika. De flesta har fortfarande ingenting på papper, och det är dit Elsäkerhetsverket tittar först vid en tillsyn.
Vad lagen faktiskt kräver
Tre saker. Ni ska göra en riskbedömning av er elanläggning utifrån dess utförande, ålder, miljö och användning. Ni ska utifrån den fastställa rutiner för hur anläggningen kontrolleras löpande, vad som kontrolleras, hur ofta och av vem. Och rutinerna ska vara dokumenterade, så att ni kan visa upp dem. Brister som upptäcks ska åtgärdas, omedelbart om de innebär fara.
Det låter byråkratiskt men är i grunden sunt förnuft satt i system: den som äger anläggningen ska veta hur den mår.
Vad vi gör
Till fast pris får ni:
Vill ni slippa även utförandet lägger vi in kontrollerna i ett serviceavtal, så sköter vår servicegrupp dem åt er.
- Riskbedömning av er elanläggning, genomförd på plats av behörig personal
- Dokumenterade rutiner för fortlöpande kontroll, anpassade efter er fastighet och inte en generisk mall
- En enkel kontrollplan: vad som ska kontrolleras, med vilket intervall och av vem, inklusive det ni kan göra själva som att motionera jordfelsbrytare
- Genomgång med styrelse eller förvaltning så att rutinerna faktiskt används
Vad som står på spel
Elsäkerhetsverket kan förelägga vite om dokumentationen saknas. Allvarligare är försäkringsläget: vid en brand med elektrisk orsak är rutinerna och kontrollerna ert bevis på att ni tagit innehavaransvaret. Saknas de riskerar ni nedsatt ersättning i ett läge där det handlar om miljonbelopp.
Vanliga frågor
Nej. Det här är dokumentet och systematiken lagen kräver. En besiktning är en djupare teknisk genomgång av anläggningens skick. Börja här om ni saknar båda, priset räknas av om ni går vidare till full besiktning.
Ja, vid förändringar i anläggningen, till exempel laddplatser eller solceller, och annars vid en regelbunden översyn. Det bygger vi in i kontrollplanen.
Ja. Föreskriften undantar bara anläggningar för enskilt ändamål, i praktiken privatbostäder. En förenings gemensamma anläggning omfattas oavsett storlek.
Riskbedömningen på plats tar normalt en halv till en dag. Färdiga rutiner får ni kort därefter.
Inte i sig. Lagkravet gäller dokumenterade rutiner grundade på en riskbedömning av just er anläggning. Ett serviceavtal kan vara sättet rutinerna utförs på, men dokumentationen måste finnas.
Eller ring oss direkt på 08-33 57 57.
Miljö
Vi arbetar efter EIO-Q ledningssystem som är en branschanpassad lösning utvecklad av Elektriska Installatörsorganisationen EIO (branschorganisation). Ledningsystemet omfattar kvalitet, miljö, arbetsmiljö, elsäkerhet och är utvecklat för att följa rådande lagar och riktlinjer avseende kraven i ELSÄK-FS 2008:4 ISO 19001 ISO 14001
Garanti
Vi garanterar att våra arbeten utförs på ett fackmannamässigt sätt och att produkter som vi levererar fungerar. I de fall då det uppstår fel med produkter som vi levererat sköter vi diskussionen med berörda leverantörer. Idag behandlas garantier enligt olika entreprenadsavtal respektive kundavtal. Exempel på avtal vi arbetar efter är: ABT06 AB04 ABS09 Hantverkarformuläret
Elsäkerhet
Innehavare av elanläggningar är enligt ellagstiftningen ansvariga över att rådande föreskrifter efterlevs. Detta kräver en kontinuerlig tillsyn av elanläggningen. Vi kan med vår servicegrupp tillse att just din anläggning följer ellagstiftningen. Ni kan tillsammans med oss teckna serviceavtal där ni kan få professionell hjälp med att leva upp till kraven.