Statusbesiktning av el i äldre fastigheter
Statusbesiktning av el i äldre fastigheter
En elanläggning har en teknisk livslängd på ungefär 50 år. Stora delar av Stockholms bestånd, inte minst hus byggda under miljonprogrammet, har passerat den gränsen utan att elen renoverats. Det syns sällan utåt. Anläggningen fungerar tills den inte gör det, och elfel ligger bakom en stor del av alla fastighetsbränder. En statusbesiktning ger er en ärlig bild av var er anläggning befinner sig i sin livscykel.
Vad en statusbesiktning svarar på
Vilket skick är anläggningen i, delarna för sig: servis, stigare, centraler, kanalisation och installationer i allmänna utrymmen. Vad behöver åtgärdas nu och vad kan vänta. Vad klarar anläggningen av framtida behov som laddplatser, solceller eller utökad last. Och vad bör ligga i underhållsplanen de kommande tio åren, med kostnadsuppskattningar som fungerar som budgetunderlag.
Vad som ingår
- Besiktning på plats av behörig personal, med fokus på ålder, slitage och tidigare ändringar
- Termografering av centraler
- Fotodokumenterat utlåtande där varje del av anläggningen får en statusbedömning
- Tioårig åtgärds- och kostnadsplan som kan lyftas in direkt i er underhållsplan
- Genomgång med styrelse, förvaltare eller fastighetsägare
Vad det kostar
Priset på en statusbesiktning styrs av fastighetens storlek och antalet centraler. Fast pris lämnas alltid i förväg.
Vanliga frågor
Nej. Revisionsbesiktningen är försäkringsbolagens kontroll med fokus på brister här och nu. Statusbesiktningen är ert eget verktyg med fokus på livscykel och planering. Många gör statusbesiktningen frivilligt just för att slippa överraskningar.
Byggår före 1980 utan känd elrenovering är den enklaste indikatorn. Andra tecken är säkringar som löser utan tydlig orsak, missfärgade uttag, värme vid centralen eller att det saknas jordfelsbrytare.
Ja, det är själva poängen. Åtgärdsplanen levereras uppdelad per år med kostnadsuppskattningar, i ett format er ekonomiska förvaltare kan arbeta vidare med.
Ni äger utlåtandet och väljer själva takt och utförare. Vill ni att vi åtgärdar lämnar vi fast pris på de prioriterade punkterna.
Ja. Laddplatser ökar lasten och ställer krav på anläggningen. Statusbesiktningen visar vad som krävs och blir underlag för en korrekt dimensionerad installation, som vi också kan utföra.
Eller ring oss direkt på 08-33 57 57.
Miljö
Vi arbetar efter EIO-Q ledningssystem som är en branschanpassad lösning utvecklad av Elektriska Installatörsorganisationen EIO (branschorganisation). Ledningsystemet omfattar kvalitet, miljö, arbetsmiljö, elsäkerhet och är utvecklat för att följa rådande lagar och riktlinjer avseende kraven i ELSÄK-FS 2008:4 ISO 19001 ISO 14001
Garanti
Vi garanterar att våra arbeten utförs på ett fackmannamässigt sätt och att produkter som vi levererar fungerar. I de fall då det uppstår fel med produkter som vi levererat sköter vi diskussionen med berörda leverantörer. Idag behandlas garantier enligt olika entreprenadsavtal respektive kundavtal. Exempel på avtal vi arbetar efter är: ABT06 AB04 ABS09 Hantverkarformuläret
Elsäkerhet
Innehavare av elanläggningar är enligt ellagstiftningen ansvariga över att rådande föreskrifter efterlevs. Detta kräver en kontinuerlig tillsyn av elanläggningen. Vi kan med vår servicegrupp tillse att just din anläggning följer ellagstiftningen. Ni kan tillsammans med oss teckna serviceavtal där ni kan få professionell hjälp med att leva upp till kraven.